Pocket
LINEで送る

こんにちは、Yusuke(@nasu_yusuke)です。

Airbnbホストをしていて一番聞かれるのが、「SEOは何をしていますか?」という質問。SEOとは「Search Engine Optimization(検索エンジン最適化)」の意味で、要するにAirbnbのサーチでリスティングが上位にされるための方法です。

個人的にはグーグル検索と一緒で、上位表示には「Content is King」――つまり、ゲストの満足度を高めるホスティングが一番だと思っています。とはいえ競争が激しくなってきた昨今、色々工夫を凝らしたくもなりますよね。

そんな最近、海外サイトでAirbbnbのSEO対策ついて統計分析した資料がありました。読んでみましたが綺麗にまとまっています。著者のNicholas Child氏も本文内で情報の使用とシェアを認めているので、翻訳して掲載してみますね。

結構長い資料なので、何回かに分けて書いていきます。今回は一番重要なサマリー部分を詳しく紹介します!

その前に大事な注意事項

1. データから分かるのは相関関係。

データはそれぞれの要素と表示順位との「相関」を示していますが、その要素が上位表示の「原因」かどうかは分かりません。

例えば、上位表示のリスティングは説明文が長い傾向があります。でもそれは「説明文が長いリスティングをAirbnbが上位に表示している」のか、もしくは「説明文を長く書くホストは丁寧で献身的な優良ホストなので、結果として上位に表示されている」のは分からないのです。

2. 一定条件で選り分けたリスティングへの調査である。

調査は「南アフリカ共和国のケープタウン」に位置する、「6名以上滞在できる家」2,000軒を対象に行っています。別の土地やリスティング形式でも同じ結果になるとは限りません。(とはいえ一定の関連はあると推測できます)


以上を踏まえて、各リスティング要素が与えるAirbnbサーチに与える影響を見ていきましょう。

Airbnb SEO

0.7~1 AirbnbのSEOで強い相関がある

相関係数 SEO対策の要素
0.906 レビューの星評価の高さ
0.901 値段の安さ
0.897 説明文の文字数の多さ
0.885 最低宿泊数
0.884 カレンダーの最終更新日の新しさ
0.869 1ベッド辺りの値段(値段÷ベッド数)
0.867 タイトルの文字数の多さ
0.844 インスタントブッキングがONであるか
0.828 レビューの数の多さ
0.819 ウィッシュリストに保存された数の多さ
0.793 アメニティの数の多さ
0.785 写真の数の多さ
0.783 スーパーホストであるか
0.765 返信の速さ
0.756 泊まれるゲストの最大人数

0.4~0.7 AirbnbのSEOでやや相関がある

相関係数 SEO対策の要素
0.690 組織運営しているホストかどうか(名前と写真で判断)
0.612 出張対応かどうか
0.606 他に何件のリスティングを持っているか
0.479 ベッドの数

0.2~0.4 AirbnbのSEOで弱い相関がある

相関係数 SEO対策の要素
0.379 キャンセルポリシーの厳しさ
0.357 ゲストの男女比
0.232 ペットOKかどうか

0~0.2 AirbnbのSEOでほとんど相関がない

相関係数 SEO対策の要素
0.189 ゲストあたりのベッドの数の多さ(ダブルベッドなどを判断)
0.119 アカウントの古さ
0.087 喫煙可かどうか
0.047 タイトルに市町村名が入っているかどうか
0.044 タイトルに「view」という言葉が入っているかどうか

以上、参考になれば幸いです。前述の通り、あくまで相関関係ですのでご留意ください。時間ができたら、もう少し細かい解釈の記事も書きますね 🙂

*誤字・脱字ありましたら問い合わせからお知らせください。(たぶんあります)

投稿者プロフィール

那須裕介
那須裕介
日本の魅力を世界に伝える開国クリエイター。
インバウンド動画制作、訪日観光動画メディア「じゃぱねすクエスト」更新、一棟貸しの宿じゃぱねす邸を京都高山で運営をしています(簡易宿所許可有)。お問い合わせはこちらから