こんにちは、Yusuke（@nasu_yusuke2）です。
Airbnbホストをしていて一番聞かれるのが、「SEOは何をしていますか？」という質問。SEOとは「Search Engine Optimization（検索エンジン最適化）」の意味で、要するにAirbnbのサーチでリスティングが上位にされるための方法です。
個人的にはグーグル検索と一緒で、上位表示には「Content is King」――つまり、ゲストの満足度を高めるホスティングが一番だと思っています。とはいえ競争が激しくなってきた昨今、色々工夫を凝らしたくもなりますよね。
そんな最近、海外サイトでAirbbnbのSEO対策ついて統計分析した資料がありました。読んでみましたが綺麗にまとまっています。著者のNicholas Child氏も本文内で情報の使用とシェアを認めているので、翻訳して掲載してみますね。
結構長い資料なので、何回かに分けて書いていきます。今回は一番重要なサマリー部分を詳しく紹介します！
その前に大事な注意事項
1. データから分かるのは相関関係。
データはそれぞれの要素と表示順位との「相関」を示していますが、その要素が上位表示の「原因」かどうかは分かりません。
例えば、上位表示のリスティングは説明文が長い傾向があります。でもそれは「説明文が長いリスティングをAirbnbが上位に表示している」のか、もしくは「説明文を長く書くホストは丁寧で献身的な優良ホストなので、結果として上位に表示されている」のは分からないのです。
2. 一定条件で選り分けたリスティングへの調査である。
調査は「南アフリカ共和国のケープタウン」に位置する、「6名以上滞在できる家」2,000軒を対象に行っています。別の土地やリスティング形式でも同じ結果になるとは限りません。（とはいえ一定の関連はあると推測できます）
以上を踏まえて、各リスティング要素が与えるAirbnbサーチに与える影響を見ていきましょう。
0.7～1 AirbnbのSEOで強い相関がある
| 相関係数 | SEO対策の要素 |
|---|---|
| 0.906 | レビューの星評価の高さ |
| 0.901 | 値段の安さ |
| 0.897 | 説明文の文字数の多さ |
| 0.885 | 最低宿泊数 |
| 0.884 | カレンダーの最終更新日の新しさ |
| 0.869 | 1ベッド辺りの値段（値段÷ベッド数） |
| 0.867 | タイトルの文字数の多さ |
| 0.844 | インスタントブッキングがONであるか |
| 0.828 | レビューの数の多さ |
| 0.819 | ウィッシュリストに保存された数の多さ |
| 0.793 | アメニティの数の多さ |
| 0.785 | 写真の数の多さ |
| 0.783 | スーパーホストであるか |
| 0.765 | 返信の速さ |
| 0.756 | 泊まれるゲストの最大人数 |
0.4～0.7 AirbnbのSEOでやや相関がある
| 相関係数 | SEO対策の要素 |
|---|---|
| 0.690 | 組織運営しているホストかどうか（名前と写真で判断） |
| 0.612 | 出張対応かどうか |
| 0.606 | 他に何件のリスティングを持っているか |
| 0.479 | ベッドの数 |
0.2～0.4 AirbnbのSEOで弱い相関がある
| 相関係数 | SEO対策の要素 |
|---|---|
| 0.379 | キャンセルポリシーの厳しさ |
| 0.357 | ゲストの男女比 |
| 0.232 | ペットOKかどうか |
0～0.2 AirbnbのSEOでほとんど相関がない
| 相関係数 | SEO対策の要素 |
|---|---|
| 0.189 | ゲストあたりのベッドの数の多さ（ダブルベッドなどを判断） |
| 0.119 | アカウントの古さ |
| 0.087 | 喫煙可かどうか |
| 0.047 | タイトルに市町村名が入っているかどうか |
| 0.044 | タイトルに「view」という言葉が入っているかどうか |
以上、参考になれば幸いです。前述の通り、あくまで相関関係ですのでご留意ください。時間ができたら、もう少し細かい解釈の記事も書きますね 🙂
*誤字・脱字ありましたら問い合わせからお知らせください。（たぶんあります）
投稿者プロフィール
-
日本の魅力を世界に伝える訪日観光YouTuber＆じゃぱねす合同会社代表。
インバウンド動画制作、訪日観光動画メディア「じゃぱねすクエスト」更新、一棟貸しの宿じゃぱねす邸を京都と高山で運営をしています（簡易宿所許可有）。お問い合わせはこちらから
